Dom wolnostojący na sprzedaż Dębina

Na sprzedaż, dom wypoczynkowy całoroczny nad morzem, Dębina ul. Pogodna, gmina Ustka, 2 299 000,-PLN





Link do filmu:



https://youtu.be/MDmiqLsTRlc



Na sprzedaż, dom wypoczynkowy całoroczny o powierzchni 230 m2 w zabudowie wolnostojącej posadowiony na działce o powierzchni 666 m2. Na działce posadowiony jest także domek letniskowy dwupokojowy całoroczny o powierzchni 28 m2. Teren nieruchomości ogrodzony i monitorowany.



ATUTY:



- nieruchomość zlokalizowana zaledwie 500 m od morza Bałtyckiego i plaży w Dębinie

- obiekt położony przy ulicy Pogodnej i Bałtyckiej, głównej drodze do miejscowości Rowy.

- świetne miejsce wypoczynku dla ludzi ceniących kontakt z przyrodą oraz dla rodzin z dziećmi

- okolice porastają lasy z dużą ilością starych dębów



O NIERUCHOMOŚCI:



- Nieruchomość dwukondygnacyjna, o powierzchni 230 m2, zlokalizowana na działce o powierzchni 666 m2.

- Bardzo funkcjonalny rozkład pomieszczeń wewnątrz budynku, z osobnymi dwoma pokojami, łazienkami i aneksem kuchennym.

- Ogrzewanie budynku pompą ciepła firmy DAIKING, na terenie całego domu rozprowadzone ogrzewanie podłogowe wraz ze zbiornikiem na wodę 300L

- Na posesji znajduje się domek całoroczny wyposażony w klimatyzator z możliwością grzania

- Okna w budynku 3 szybowe firmy Drutex, dodatkowym zabezpieczeniem są rolety elektryczne antywłamaniowe z wmontowanymi moskitierami

- Drzwi wejściowe do budynku antywłamaniowe

- Rozdzielnie elektryczne i wszystkie włączniki oraz gniazda firmy Schneider



UKŁAD POMIESZCZEŃ:



Parter budynku to:

- wiatrołap

- klatka schodowa

- pomieszczenie techniczne

- dwa pokoje dwuosobowe z osobnym wejściem do wynajęcia z aneksami kuchennymi oraz łazienką

- obszerny salon z aneksem kuchennym nowocześnie urządzonym oraz wyposażonym w wysokiej jakości sprzęt AGD: piekarnik, mikrofalówka, płyta indukcyjna, lodówka

- sypialnia z garderobą

- pomieszczenie gospodarcze

- łazienka z WC



2 Kondygnacja :



Piętro budynku do samodzielnej adaptacji ; możliwość wykonania własnej aranżacji wnętrz, w celu uzyskania trzech pokoi z łazienkami, aneksu kuchennego oraz osobnego WC.

Dwa pokoje z wyjściem na taras od strony zachodniej.













DZIAŁKA:



Nieruchomość dwukondygnacyjna o powierzchni 230 m2, zlokalizowana na działce o powierzchni 666 m2. Działka o powierzchni 230m2 jest ogrodzona, dojazd na działkę drogą utwardzoną.



CENA; 2.299.000,-PLN





OFERTA BEZPOŚREDNIA KUPUJĄCY NIE PONOSI KOSZTÓW WYNAGRODZENIA PROWIZYJNEGO POŚREDNIKA! KOSZTY ZWIĄZANE Z WYNAGRODZENIEM POŚREDNIKA PONOSI SPRZEDAJĄCY.











NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:



- powierzchnia budynku 230 m2

- powierzchnia działki 666 m2

- budynek całoroczny

- piętro do własnej aranżacji

- na terenie działki domek całoroczny o powierzchni 28 m2

- wykonano odprowadzenie deszczówki wraz z opaską drenażową wokół budynku

- budynek zbudowany w systemie szkieletowym z drewna certyfikowanego C24

- przekrój ścian zewnętrznych to tynk silikatowy, klej, siatka, 20 cm wełna skalna mineralna, wiatrofolia, płyta OSB 15 mm, belki C24 grubości 19 cm, izolacja wewnętrzna 15 cm, parofolia, przestrzeń delatacyjna 2 cm, stelaże metalowe, płyta OSB 9 mm, karton- gips ognioodporny 12,5 cm

- przekrój podłogi: płyta betonowa docieplona styropianem 2x5 cm wysokości 1 m, czarna folia, styropian 50 mm, styropian 80 mm, ogrzewanie podłogowe, wylewka betonowa 10 cm, płytki gresowe

- przekrój stropów: belki stropowe wysokości 24 cm, izolacja dzwiękoszczelna ROCUL 20 cm, taśma akustyczna na górze belek stropowych, 2 płyty OSB 18 mm każda

- przekrój dachu: 24 cm x 50 cm belki dachowe, w środku izolacja 20 cm ROCUL termo, wiatrofolia, łaty i kontrłaty, blachodachówka modułowa

- ogrzewanie budynku pompą ciepła firmy DAIKING

- falownik 16 KW SOLAR EDGE 15 lat gwarancji

- zamontowana fotowoltaika 6.48 KW z możliwością powiększenia

- miejsca parkingowe

- odległość do morza ok.500 m



STAN PRAWNY: pełna własność







W razie wszelkich pytań (nieruchomość, kredyt na zakup) zadzwoń, zapytaj i umów się ze mną na wizytę na nieruchomości.

WGN Międzynarodowy Koncern Obrotu Nieruchomościami przedstawicielstwo w Słupsku ul. Tuwima 8a/12 76-200 Słupsk

Więcej ciekawych ofert znajdziesz na . WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notarialną. Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30 letnim doświadczeniu. Stosujemy system jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.

Przy transakcji zakupu zapewniam obsługę notarialną oraz dzięki współpracy z 22 Bankami, pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na nieruchomości. Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim WGN Słupsk, ul. Tuwima 8a/12. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia, zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.